El certificado de avalúo fiscal es un documento muy importante para determinar el avalúo de algún bien, más que todo para efectos impositivos. Es importante conocer cómo obtener este certificado en Chile, a fin de realizar todos los trámites pertinentes.
¿Qué es el certificado de avalúo fiscal?
El certificado de avalúo fiscal es un documento que determina el valor en la tasación de una propiedad. Esto con la finalidad de estipular un valor en los impuestos ante el Servicio de Impuestos Internos (SII).
El SII es el organismo encargado de realizar la tasación, en la que asignan un avalúo fiscal para determinar el valor del inmueble o propiedad.
Este certificado es necesario, entre otras cosas, para aquellas personas que deseen vender su propiedad.
¿Cómo obtener el certificado de avalúo fiscal?
Para obtener este certificado puede hacerse de dos formas:
- Por internet.
- De forma presencial.
Ambas opciones son válidas y pueden ser escogidas de acuerdo a las preferencias del usuario.
Obtener el certificado de avalúo fiscal por internet
Primero que nada es necesario tener la clave personal del Servicio de Impuestos Internos. Esta se obtiene al ingresar a su página y llenar todos los requisitos que solicitan.
Una vez obtenida la clave, se deben realizar los siguientes pasos:
- Ingresar a www.sii.cl
- Seleccionar la opción de servicios online.
- Seleccionar Avalúos y contribuciones de Bienes raíces.
- Presionar consulta de avalúos y certificados.
- Seleccionar obtener certificado.
- En esta opción se desplegarán varias opciones a ser llenadas, en donde deberá indicar la comuna en la que se encuentra, y la propiedad.
- Seleccione la opción requerida entre:
- Avalúo fiscal simple.
- Avalúo fiscal simple con datos de propietario registrado en SII.
- Trámite de posesión efectiva.
- Avalúo fiscal detallado.
- Ingrese el código visualizado.
- Seleccione la opción de obtener certificado.
- Revise que la información está correcta.
- Imprimir
Cabe destacar que obtener el certificado de avalúo fiscal por internet es un proceso simple y gratuito; por lo que no deberá pagar nada para ello.
Por el contrario, cuando realiza el trámite en alguna oficia del Servicio de Impuestos Internos, deberá pagar por una planilla o formulario que le será entregado.
Por otro lado, cabe destacar que al momento de seleccionar el tipo de avalúo, el avalúo fiscal simple y el trámite de posesión efectiva, no requieren del RUT como requisito. Sin embargo, en los casos del avalúo fiscal simple con datos del propietario, y el avalúo fiscal detallado requerirá del RUT para ello.
Obtener el certificado de avalúo fiscal a través de internet, es un proceso muy sencillo. Además, es totalmente gratuito, y mucho más fácil y práctico, por lo que se recomienda realizarlo por esta vía.
Por otro lado, no existe ninguna aplicación oficial para emitir este certificado, por lo que únicamente deberá hacerlo a través de su página web. Según diversas informaciones, existen aplicaciones que han usado el logo indebidamente, por lo que es necesario mantenerse atento a ello, y evitar acceder usando alguna app.
